L'accès à un logement est l'une des priorités majeures de l'immigrant qui s'installe. Avoir son propre toit, surtout dans la période de recherche d'emploi, est un facteur important pour le nouvel arrivant qui va se mettre ainsi dans une situation psychologique plus favorable. Il faut avouer que si l'on rentre chez soi avec pour seule idée en tête de ressortir prendre l’air, le moral risque d’en prendre rapidement un coup.

Depuis quelques années, trouver un logement à Montréal n’est plus une chose facile, même si cela n’est pas insurmontable. Les propriétaires ont aujourd’hui le beau rôle et deviennent plus sélectifs avec leurs locataires. Certains vont même jusqu’à exiger des références d’anciens propriétaires, voire de proches relations, pouvant témoigner de votre sérieux et de votre savoir-vivre. Certains encore iront même jusqu’à exiger une caution (pratique interdite au Québec), ou deux loyers d’avance.

Il existe de nombreuses différences entre les pratiques de location en Europe et au Québec… voici quelques unes des pratiques les plus surprenantes :

Dans la majorité des cas, un bail est signé entre le locataire et le propriétaire. Dans la grande majorité des cas, il se signe pour une période d'un an (de juillet à juillet). Il est possible de signer des baux de quelques mois, voire de quelques semaines mais uniquement pour des logements meublés. Le 1er juillet est la date traditionnelle des déménagements… Un conseil : ne prenez pas votre voiture ce jour-là mais usez vos chaussures de marche pour faire de la récup’ car il n’est pas rare de trouver de nombreux meubles entassés sur les trottoirs.

Lorsqu’un bail est signé, il est difficile de le rompre. Ici, la règle des trois mois de préavis ne fonctionne pas. À moins d’un accord entre le locataire et le propriétaire, un bail ne se brise pas, toutefois la sous-location ou la cession de bail sont des pratiques tout à faire légales.

Les logements sont souvent proposés avec poêle et frigo (= cuisinière et réfrigérateur), avec une salle commune offrant laveuse et sécheuse (= lave-linge et sèche-linge). Lorsque vous visitez un logement, n’oubliez pas de demander si il est chauffé et si l’eau chaude et/ou l’électricité est incluse. Vérifiez également la qualité des fenêtres (le chauffage, surtout si il n’est pas inclus et qu’il est électrique) peut rapidement faire monter les factures !

La classification pour la taille des logements est surprenante à première vue… ici, pas de studio, de 1pièce, 2 pièces, etc…. ici, on parle de un ½, 2 ½, 3 ½, etc… le ½ est pour la salle de bains… c’est simple, si vous avez un 4 ½, vous comptez probablement sur 2 chambres, 1 cuisine, 1 salon et une salle de bains…

Voici un conseil précieux pour tout nouvel arrivant… à votre arrivée, ne vous précipitez pas sur le premier appartement visité. Voici la formule idéale que nous vous recommandons avant de signer un bail vous engageant pour un an…

Étape 1 : quelques jours à l'hôtel, chez des amis (si vous en avez) ou 1 semaine dans un meublé le temps de chercher.

Étape 2 : en attendant de trouver un emploi fixe, très vite trouver un logement pour 2-3 mois soit en renouvelant son bail sur une plus longue durée, soit en cherchant ailleurs. Pendant cette période, arpentez les différents quartiers de Montréal car chaque place a ses charmes et ses caractéristiques.

Étape 3 : se fixer dans un quartier qui vous plaise davantage et bien placé par rapport à votre lieu de travail en achetant des meubles usagés de base et pas trop chers, que l'on pourra de toute façon revendre facilement.

Pour toute question relative au logement, sachez qu’un organisme provincial peut vous renseigner :

La Régie du Logement http://www.rdl.gouv.qc.ca

Cet organisme vous renseignera sur vos droits et vos obligations en tant que locataire et met à disposition du public de nombreux formulaires, dont le bail, les cessions de bail, les contrats de sous-location, etc. N’hésitez pas à visiter ce site… c’est un précieux outil !

Pour conclure, voici quelques liens pouvant vous aider dans votre recherche de logements :